上虞房產
公益廣告
上虞生活網 旗下網站 上虞房產網 首 頁 房產信息 建材商城 家居賣場 裝飾公司 房產資訊
  房產買賣 房屋租賃 精品樓盤 中介直通車 估價咨詢 對話房產 高級搜索
 
 房屋出售信息
 由中介發布
 由個人發布
 房屋出租信息
 由中介發布
 由個人發布
 房屋求購信息
 房屋求租信息
房 產 信 息 索 引
■ 當前位置: 首頁 > 房產資訊 > 專家答疑
 
中介機構與租房人是什么關系,中介機構有什么法律責任
www.bbuxnz.tw 2018年12月27日14:27 上虞房產網

    一、中介機構與租房人是什么關系

    承租人和中介機構簽訂的是居間合同,中介機構向承租人報告房源信息,為其提供訂立租賃合同的機會,承租人和中介機構根據中介合同享受權利和承擔義務。

    承租人和中介機構簽訂了中介服務合同,同時中介也向承租人履行了合同義務,介紹了房源信息,承租人就應當向中介機構履行合同義務,支付中介費。承租人繞過中介直接和出租人簽訂合同,想省下中介費,是違反合同的行為。

    出租人和中介機構也是居間合同的關系。如果出租人是委托中介公司幫助尋找房客,處理相關房屋租賃事宜,并約定對于中介公司在委托范圍內作出的行為由出租人承擔法律后果,那么出租人和中介公司簽訂的是委托合同,他們是授權委托的關系。

    二、中介機構有什么法律責任

    (1)因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失

    中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失,承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主,不得以職員個人責任為由推脫,中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。

    (2)因中介的過錯給承租人造成的損失

    如果中介機構是出于故意而提供了不實的信息,作出了違法的行為,給承租人造成了經濟損失,那么中介機構應當承擔民事或者行政責任,甚至刑事責任。對于給承租人造成的損失,中介機構應當予以賠償。

    如果中介機構在提供服務的過程中有欺詐行為,承租人可以要求中介機構雙倍賠償。

    參考法條:《消費者權益保護法》第四十九條。

    (3)因出租人提供的信息有誤造成的損失

    中介機構保證已事先核實為承租人提供的房屋資料,并滿足承租人的特別要求,但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內容,應由中介機構承擔損失,先行向承租人賠償損失。

    延伸閱讀:

    一、租房押金條丟失后該怎么辦租房押金條是一個重要的原始憑證,如果丟失將會對租房者的利益有所影響。可以先和房東進行協商,看如何解決;如果是找的中介,也可以和中介協商解決。一般情況下,是可以退押金的。二、租房押金與定金有什么區別房屋租賃合同中約......

    租房定金不是租房訂金,花一萬元買教訓李先生通過中介公司,租了一層廠房,每年租金13萬。當日李先生付了2000元中介費,并付給房主張先生兩萬元定金,并簽了一份簡單的收條,約定第二天正式簽署協議。第二天李先生突然改變主意,不想租了,于是要求房主張先生......


來源:網絡

Copyright © 2005-2018 www.bbuxnz.tw,WWW.ESHANGYU.NET All Rights Reserved.
版權所有:上虞房產網 未經許可嚴禁轉載 本站中文域名:上虞房產.中國 QQ群:17732929
電話:0575-81262728  82206391 電信虛擬號:6391
浙ICP備10034408號-1
一点红心水高