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出現糾紛應該怎樣租房維權
www.bbuxnz.tw 2018年9月27日13:54 上虞房產網

    摘要:現今房價高居不下,大多數人選擇租房節約生活成本,但租房并不比買房省心,甚至過程中常有糾紛,出現利益受到侵犯時,應該怎樣租房維權呢?

    現今房價高居不下,大多數人選擇租房節約生活成本,但租房并不比買房省心,甚至過程中常有糾紛,出現利益受到侵犯時,應該怎樣租房維權呢?

    一、租房維權之與房地產經紀公司的糾紛

    租房的糾紛,如果是租賃雙方與房地產經紀公司的糾紛,可以找住房和城鄉建設委員會或者房地產中介行業協會解決。這兩個機構都負責管理經紀公司。

    租房維權

    二、租房維權之遇到黑中介

    1.登陸網站//gsxt.saic.gov.cn/(全國企業信用信息公示系統)查一下該租房黑中介公司是否注冊,并記錄公司的法人、地址、稅號、機制、注冊地等信息。

    2.登錄各城市的工商局網站,如北京市工商管理局網站//www.hd315.gov.cn/zmhd/,進行實名投訴與舉報租房黑中介公司,同時12315電話投訴。

    3.如果該租房黑中介公司已備案,可以登陸各城市住建委網站進行投訴舉報,并同時撥打各城市住建委電話投訴舉報租房黑中介。

    4.如果該租房黑中介公司沒有提供,可以登陸各城市地稅局網站舉報與投訴該租房黑中介公司偷稅漏稅,并撥打12366同步電話舉報。

    5.向各城市市長信箱投訴舉報租房黑中介。

    6.向各地110報警,收集好關鍵證據,如租賃合同,電話錄音,看房錄像等等。

    7.向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事訴訟,領取對應的起訴狀表格,按法院提供的模板進行填寫。寫完提交后,法院受理后會要求交訴訟費,不受理說明起訴狀寫得不對,得重寫。再拿著繳費給法院,如此就立案了,接下來只需要等候開庭。

    租房維權

    三、租房維權之房東

    如果沒有中介公司參與,只是租賃雙方的糾紛,租賃合同有這么一條:

    爭議解決方式:合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

    四、租房維權之起訴注意事項

    1.準備完備的證據。諸如租賃合同,電話錄音,看房錄像等等。電話錄音時需要明確點明對方的身份、責任、雙方矛盾點和自己的需求,比如可以問該租房黑中介:你是xxx中介的xxx么?對方會說,是。

    2.起訴的時候,一定查清楚要帶什么證件,可給當地法院電話咨詢。

    3.開庭在3個月以內,判決是1個月,會限期什么時候還錢,沒有還給可以申請強制執行。

    4.強制執行在判決下來后,兩年內有效都可以申請。

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