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租房看房過程中 請明確這8件事
www.bbuxnz.tw 2018年8月2日11:5 上虞房產網

    [摘要]看房時屋內齊全的家用電器,未必是一件好事,不要被表面現象所迷惑。

    租房看房有哪些注意事項呢?

    一、屋內配置

    看房時屋內齊全的家用電器,未必是一件好事,不要被表面現象所迷惑。因為,一般房東會為提升租價而特地拼湊一些電器,而這些電器的來路大多是從舊貨市場、二手販子那兒來的,所以使用時無法保障,比如設備的老化,一天費三度電的冰箱、開起來嗡嗡作響的空調也許你還沒有用過吧。所以在看房時,檢查電器的使用情況是必不可少的,尤其是冰箱空調為重要。

    二、聞聞氣味

    如果有些房子化工廠或者其他散發異味物體的地方,這也會極大地影響到日后的居住。所以在看房過程中,要將自己的鼻子派上用場,推開窗戶,注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。

    三、查看租賃許可證

    要求房東出示房產證等相關證件,以確保房東有出租資格,從而避免租房過程中出現節外生枝的情形。

    四、周邊配套

    房屋周邊生活配套設施的多寡,關系到生活的便捷程度,如距離菜市場的遠近,周邊公交線路的走向,超市、大賣場、商場等購物設施的分布,就醫條件的好壞等等,都是要事先經過初步了解的內容。

    五、周圍環境

    居住的環境很重要,同樣是花錢租房,如果因為環境不好而影響到了生活,那就有些不合算了。看房時,要檢查房子是不是馬路、集市等,門窗旁邊是不是放有垃圾箱,看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響采光等。

    六、觀察房東

    在看房時,還要做的一件事情就是觀察一下房東。因為在未來租住的一段時間內,租房者不可避免地要跟房東打交道。可以事先觀察一下房東,對他(她)的個性有個初步的了解,以便日后和房東更好地交流。如果是合租者充當的二房東,還要對他(她)的生活習性有個初步的了解,如從事什么職業等等,以免日后同住一屋,相處不好節外生枝。

    七、討價還價

    看完房之后,如果對房子沒有別的意見,便要跟房東就租金問題討價還價了。能否與房東在租金問題上達成一致意見,這直接關系到交易是否成功。在討價還價之前,要先對周邊的房屋租賃市場有個初步的了解,如各種房型、配置的房屋月租金大概是多少,做到心中有底,這樣,才會做到有的放矢,增加成功的幾率。

    八、租房協議要點

    協議要明確的寫明房屋的位置、租費的金額、付款的方式、房屋修繕責任等。

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